안녕하세요,
김포 한강신도시 더블역세권 상가 더럭스나인 오피스텔 상가 임대 안내입니다.
 
 
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현장 주소 :
경기도 김포시 구래동 6871-41번지
경기도 김포한강 10로133번길 126
 
 
호실별 안내 :
::호실별 임대료 - 평균 평당 18.5만원

::평형별 평균 임대료 및 분양가
평균 임대료
8.73평 : 평균 165만원
9.43평 : 평균 175만원
11.88평 : 평균 222만원
 
분양가
8평 - 4억 9천
15평 - 8억
22평 - 13억 9천
 
 
그 외 안내 : 
 
주차장
A동 644대
B동 126대
C동 145대
D동 330대
 
오피스텔 호실 (내부수요 확보용)
A동 804실
B동 171실
C동 198실
D동 440실
 
- 전체 층고 6.8m
- 540m 스트리트 상가
- 야외데크 제공
- 어린왕자 테마형 상가
- 외식문화특화 ( 별칭 - 냠냠골목 )
 
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 김포 구래동 일대는,
 김포도시철도 구래역과 양촌역이 놓여 더블역세권에 해당하는 곳으로,
특히 구래역에서부터 이어지는 중심상권이 형성되어있어
 
 인근 3만명의 배후수요가 기본적으로 잡히는 전문상가지역 입니다.
 
 
본 더럭스나인 오피스텔 상가가 자리잡고 있는 현장은,
구래역에서 이어지는 중심상권의 대로변 코너 자리에 잡고있어
접근성과 주목도가 매우 높습니다.
 
이에 더해, 본 현장 바로 전면에 1종 산업단지가 조성되어,
관련 업무 종사자들의 수요를 확보하기에 좋은 장소이기도 합니다.
 
 
 
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특히 1층 상가는 상가앞 야외데크 활용이 가능하도록 구성되어,
대로변 상가의 빼어난 노출도와 맞물려,
타 상가대비 준수한 차별성과 희소성을 가져,
유동인구에 대한 높은 주목도와 집객력을 확보하실 수 있습니다.
 
또한 공용창고를 제공합니다.
[별도의 월세나 관리비 없이], 임차인들이 공용으로 이용할 수 있는
창고 공간을 제공하여, 원활한 공간 활용이 가능합니다.
 
이에 더하여, [시행사 보유분 상가 6개월~1년 렌트프리]를 지원하고 있어,
신축 상가에 대한 입점시의 부담감을 최소화 시켜드리고 있습니다.
 
더불어, 유동인구가 많은 지역의 상가일수록 더욱 중요한 요소라고 할 수 있는,
주차와 관련하여 [1245대까지 주차가 가능한 공간이 마련]되어있어,
방문고객들이 과태료 걱정없이 편리하게 상가 이용이 가능합니다.
 
마지막으로, 구래동 일대는 김포의 중앙에 자리잡고 있는 지역으로,
이러한 입지적 조건에 맞춰, 코로나로 혼란스러운 이 시국에도
[매주 금요일이면 사람들이 넘쳐흐르는 상권]으로,
장사를 펼치기에 매우 적합한 지역이라고 소개드릴 수 있습니다.
 
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 ::미분양 임차 호실
A동 106호~108호 : 해물천하 조개구이 입점
A동 109호~111호 : 빛나는 바다 입점
- 두개 업체 모두 넓은 평수를 위해, 벽을 텄음.
 
 
 
구래동 중심상권 내에 입점하고있는 업종들을 살펴보면,
 
현 시각 기준으로, 빵집 프랜차이즈가 아직 들어서지 않았으며,
카페 업체가 인근에 위치하지 않아,
본 현장 바로 앞에 들어서는 지식산업센터 내부 수요를
독점적으로 흡수할 수 있을것으로 판단드리고 있습니다.
 
 
또한, 인근 지역에 편의점이 1개 밖에 놓여있지 않아,
관련 업체 입점시 탁월한 수요확보가 가능할 것으로 보이며,
 
추후 인근 시설 5600평 실내워터파크 조성 및,
백화점 건립과, 오피스텔 1층에 들어서는 어린이 카트장으로 인해
더욱 많은 유동인구가 확보될 것으로 전망드리고 있습니다.
 
 
 
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각각의 상가 호실은 최소 전용 8.73평부터 23.53평 까지
다양한 평형으로 나뉘어 있지만,
 
필요에 따라 얼마든지 벽을 터서 각 호실들을 이어서 이용하실 수 있으시므로,
본 현장에 대해 관심이 동하실 경우 언제든 자유롭게 연락주시기 바랍니다.
 
 
 
 
 
 
현장 주소 :
경기도 김포시 구래동 6871-41번지
경기도 김포한강 10로133번길 126
 
 
더럭스나인 오피스텔 상가
호실별 안내 :
::호실별 임대료 - 평균 평당 18.5만원

::평형별 평균 임대료 및 분양가
평균 임대료
8.73평 : 평균 165만원
9.43평 : 평균 175만원
11.88평 : 평균 222만원
 
분양가
8평 - 4억 9천
15평 - 8억
22평 - 13억 9천
 
 
 
궁금하신 내용은 전화주시면 언제든지 상세하게 답변을 드리겠습니다.
한정민 대리 010-5519-4157